吉**
同学
来自金标尺职通班
提问于 2022-07-22 10:13:22
1预告登记后 未经预告登记的权利人同意 处分该不动产的不发生物权效力 2预告登记后卖方仍有权处分该房屋 可以出卖该房屋 合同依然有效 第一点和第二点不是矛盾吗？
综合基础知识
法律类
马**
老师
回答于 2022-07-22 10:17:00
这两点不矛盾。1. 不发生物权效力，是指不会产生物权变动。2. 合同有效是合同的问题，合同有效也不会直接发生物权变动。。3. 物权是物权，合同是合同。《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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